- Prix
- 229 000 €
- Ref VENTE-3176
À Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856, à rénover selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste salon équipé d'une cheminée avec insert, une buanderie/WC, une salle d’eau, une arrière-cuisine ainsi qu’un second salon agrémenté d’une cheminée (pouvant être facilement transformé en chambre parentale). À l’étage, deux chambres et un grenier offrent un bel espace de nuit à aménager. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 2 506 m², entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs : -Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux -Un forage avec pompe et surpresseur -Un grand abri de 120 m² -Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine. -Un poulailler Les points forts de ce bien : -Toiture en bon état -Fenêtres en double vitrage PVC -Cheminées fonctionnelles -Grand terrain arboré et paisible -Deux portails (un électrique et un manuel) -À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire Ce bien plein de potentiel n’attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme.
Code postal 45110
Surface habitable (m²) 138,76 m²
surface terrain 2 506 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nb de salle d'eau 1
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1856
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 218 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,05 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 180 € et 7 080 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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