21 Grande Rue
45110 Châteauneuf-sur-Loire
02 38 58 35 62

Exclusivité ! Immeuble de deux logements loués à Bonnée !

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Immeuble 180 m² - 8 Pièces - Bonnée (45460)

  • Prix
  • 239 000
  • Ref VENTE-3146
Exclusivité Nouveauté
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> Description de l'offre

Idéal investisseur ! Immeuble ancien rénové de rapport d'environ 180 m² dans le centre de Bonnée qui est composé de : - Un logement loué 680€ par mois d'environ 93 m² avec au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon cuisine aménagée et équipée, un WC/buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, WC, placards, salle d'eau et deux chambres. Terrasse, cave et jardin clôturé. - Un logement loué 620€ par mois d'environ 86 m² avec au rez-de-chaussée : un séjour salon cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et un WC. À l'étage : palier, WC, placards, salle de bains et deux chambres. Terrasse, cellier et jardin privatif. L'immeuble comprend un terrain d'environ 1 600 m². Rendement locatif brut actuel : 6,10 % à développer !

> Descriptif du bien

Code postal 45460


Surface habitable (m²) 180 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 3


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel, Individuel


Balcon NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave OUI


Nombre de parking 6


Exposition NORD


Année de construction 1910


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 239 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 229 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,37 %


Taxe foncière annuelle 1 226 €


> Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 920 € et 2 640 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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